Els efectes de l’entrada en vigor del topall del preu de l’habitatge de lloguer ja existeixen mig any després, però no es tradueixen en grans abaratiments, de moment. Un dels efectes principals a Ripoll, segons s’indica des del sector, és la paràlisi del mercat de compra-venda de pisos i edificis amb l’objectiu d’invertir econòmicament.

«La gent que compra és per fer-hi negoci, sobretot grans inversors. Amb la llei estan molt penalitzats, han deixat de comprar i hi ha menys mercat», explica Josep Maria Moreno, de la Immobiliària Moreno de Ripoll.

Això el que fa és que hi hagi menys pisos de lloguer a la vila. De la mateixa manera, els preus del lloguer es respecten segons la llei, però els propietaris, per aconseguir un rendiment de la seva propietat, repercuteixen diversos costos en el llogater que abans no eren tan habituals i que l’assumia l’altra part.

«Cada cop hi ha menys pisos de lloguer, els que tenen preu correcte la gent no els deixa i la majoria de propietaris sumen les despeses ordinàries del pis: IBI, escombraries i comunitat, que abans no era tan habitual», comenta Moreno.

El sector també detecta que aquella persona que no és gran tenidora, continua posant el pis a lloguer, tot i que els preus de reformes per tenir els habitatges en millors condicions continuen pujant i traient marge de rendiment econòmic als propietaris.