Des del Ripollès es veu amb incertesa el nou règim sancionador dels propietaris que no compleixin la normativa d’arrendar els pisos de lloguer respectant el topall de preus. Aquest règim sancionador no tindrà efectes retroactius, però s'aplicarà a tots els contractes firmats a partir de la seva publicació.

Des del Govern es veu aquesta com una mesura que hauria d’ajudar al règim de contenció de rendes a ser més eficient. Aquest nou marc legal castigarà amb sancions d'entre 90.000 i 900.000 euros a qui infringeixi la normativa. A la comarca, però, la situació és diferent a la d’altres zones, a causa de la manca d’oferta de lloguers davant d’una alta demanda. Per a Josep Maria Moreno, API de Ripoll, el que pot acabar passant és que el mercat de lloguer se’n pugui veure encara més ressentit: “A nosaltres com a segurament passa a moltes altres immobiliàries d’aquí, de publicacions de lloguers en fem poques, per cada oferta tenim 10 persones” i afegeix que “aquest efecte sancionador ja s’esperava, tard o d’hora hauria de sortir, però l’altra cosa és l’import de la sanció que pugui ser més o menys d’adequat” i tot plegat acabarà provocant, en relació al parc de lloguer, que “cada cop n’hi hagi menys”. Aquestes sancions afectaran els propietaris, professionals i plataformes immobiliàries que cometin infraccions considerades greus o molt greus. Aquesta immobiliària ripollesa ja està incloent en tots els contractes de lloguer l’informe de la Generalitat o de Ministerio de la Vivienda on diu el preu màxim que es pot cobrar. No obstant es creu que aquesta nova normativa provocarà que hi hagi encara menys lloguers davant la lentitud en la llei per aprovar també mesures de protecció del propietari: “Les lleis sancionadores s’aproven i apliquen ràpid, però no passa el mateix amb la protecció jurídica dels propietaris davant els ‘Okupes’ o els impagaments”.

En els anuncis de lloguer s’ha d'incloure el preu que marca l'índex de referència i el preu del contracte anterior, així com especificar si l'habitatge és propietat d'un gran tenidor. Aquest règim sancionador no tindrà efectes retroactius, però s'aplicarà a tots els contractes firmats a partir de la seva publicació.

Els llogaters que detectin incompliments de la llei podran denunciar la seva situació a l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.