El preu mitjà del lloguer s’ha encarit un 8,2% al Ripollès si comparem el primer trimestre d’aquest any respecte de l’any passat. És la quarta comarca al rànquing català que experimenta un augment més destacat, per darrere de la Vall d’Aran, la Conca de Barberà i el Baix Empordà. Ara mateix, es paga uns 500 euros de mitjana a la comarca per llogar un pis, mentre que el primer trimestre del 2023 era de 458 euros. Aquesta tendència contrasta amb la tònica general catalana, on el preu mitjà del lloguer ha caigut un 4,9%.

Els professionals del sector atribueixen aquesta tendència a l’alça a una menor oferta al mercat: «Cada cop ens posen més difícil llogar els pisos», argumenta Josep Maria Moreno, de la Immobiliària Moreno, qui ho exemplifica dient que «has de presentar més papers, quan ets gran tenidor és un enrenou, i la gent ha deixat de comprar i els que en tenien, gairebé, han deixat de posar-los a lloguer». En aquest sentit, «costa molt trobar pisos per llogar».

Ripoll és l’únic municipi de la comarca on s’aplica el topall del preu del lloguer. A més, com a zona tensada, ara per ara no es poden atorgar noves llicències per a habitatges d’ús turístic. La idea era que això fes aflorar més habitatge per a ús habitual. La realitat, però, és que no ha augmentat l’oferta: «No ha apujat perquè tenim una manca d’habitatge, tant de compra com de lloguer», diu Moreno, qui detalla que «fa molt temps que no es construeix res i això ens porta al fet que, quan deixen un pis, ja venen amb qui se’l quedarà. Costa molt trobar pisos de lloguer per poder-los oferir».

En el cas de la capital, asseguren que el topall de preus no ha suposat un abaratiment del cost del lloguer, perquè es partia d’un preu més baix que el regulat. «Quan fan la revisió cada tres mesos, fa que pugi perquè estàvem per sota d’aquest preu i això ha anat en contra», subratlla.

A les comarques de Girona es van formalitzar un 17,6% menys de contractes de lloguer respecte del primer trimestre de l’any passat.