El mercat immobiliari al Ripollès «és un reflex» de com es comporta aquest sector en general: «aquí no és una excepció». Així ho expressa el president del Col·legi d’Agents Immobiliaris de Girona (API), Joan Company. L’habitatge -o millor dit, l’absència d’oferta en el mercat- és un problema cabdal per ajuntaments, immobiliàries i sobretot, per aquelles persones que busquen cobrir el seu dret bàsic de tenir un lloc on viure. La crisi del sector porta cua a tot el territori, i com diu Company, la comarca no és una excepció.

Per entendre una mica millor la radiografia a la comarca cal vertebrar dos eixos: per una banda, el mercat del lloguer i per altra, el mercat de la compravenda. I és que, a part de ser «dues modalitats totalment diferents», la seva realitat al mercat també varia. «La compravenda està tirant bé i s’estan incrementant el nombre d’operacions», diu Company, tot i que els preus també estan incrementant: «La tendència és positiva, hi ha molta demanda i els tipus d'interès són força assumibles». 

Fins aquí, sembla que la situació no és tan dolenta com s’albira. Això canvia quan es veu l’altra cara de la moneda, la que ofereix «la problemàtica més complicada»: el mercat del lloguer. Al Ripollès «hi ha molta demanda, i malauradament molt poca oferta», lamenta Company. Alhora, exemplifica aquesta realitat posant xifres de Ripoll: «fa dos anys que els lloguers s’estan reduint» i s’estan signant menys contractes. En concret, se’n van fer un 22% menys l’any 2024 amb relació al 2025. Malgrat que aquest any no hagi acabat encara, s’apunta a una dinàmica molt semblant i que «la tendència continuarà a la baixa». 

«Qui té un pis de lloguer no el deixa, perquè sap que després trobar un altre habitatge és molt complicat», justifica Company, exemplificant el motiu de la crisi del lloguer. Apunta, a més, que «hi ha una tendència a mantenir-se i renovar. Els propietaris si tenen un llogater tampoc tenen gens d'interès a canviar». Per altra banda, quan surten pisos de lloguer «hi ha una dinàmica de molts propietaris, que molts cops, s’acaben decidint per posar els pisos a la venda, impulsats , per les limitacions legals del preu de lloguer». Això fa que les immobiliàries cada vegada tinguin menys pisos per oferir com a cessió. 

A Ripoll, el municipi de la comarca on hi ha més mostra, s’hi ha detectat un augment rellevant de preus del lloguer fins a l’any 2021, però la dinàmica va canviar tan bon punt va entrar en vigor la llei de regulació dels preus: «la tendència és d’estabilització. A Ripoll els preus es mouen al voltant dels 450 euros al mes».